赤峰哈达和硕样板示范区开放,满满的设计细

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古有庖丁解牛今有楼叔解盘大家好我是楼叔

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年的房地产市场相比年确实冷静了许多，也正如我之前所说的，闭眼买房的时代已经过去了，南北通透、大三阳、明室明厅这些户型上的优势已然成为了常态，在产品趋同的今天，购房者也越来越理性了。

很多房企随着市场环境的变化，也在调整产品来满足购房者的需求，想要在如今的环境下胜出，仅仅依靠价格这一维度来竞争，真的是越来越难了，所以要拼品质，更要拼实力。

赤峰城市框架在不断拉大，新兴区域的城建更是如火如荼，红山区今年的土拍市场格外火热，哈达和硕片区仅今年上半年新项目的总建筑面积就已达约65万㎡。优质的学区配套和查干沐沦大桥的便利，建成后让整个区域瞬间与城市中心接轨。

虽然是新兴区域，哈达和硕片区的楼盘在市场上的热度还是非常高的，楼盘多了，购房者选择就困难了，所以好产品才是王道。

今天带大家来细品一下哈达和硕片区中天·星悦湾的样板间示范区。

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△样板示范区正门实景图

在这个看脸的时代，样板示范区正门远远望去，气派体面，映衬出整个社区的非凡与尊贵，交工后示范区将成为社区入户大堂，非常有归家的仪式感。

堂前聚气、门前纳水，荣显富贵；府门前水景铺道，绿意与灵气相映，极尽意境。

△迎宾涌泉池小品实景图

中天地产深耕房地产市场20载，产品在更新迭代中不断优化，并且拥有专业的产品研发团队，每一个产品都是由方案院、内装院、施工图院三方汇总。

区别于简单地施工图院设计的产品，三院汇总出来的产品是将整个平面进行了优化。

内装院能接触客户，同时能反馈出有价值的设计观点来满足购房者的居住需求，而且近几年中天地产的产品都是精装交付，精装思维做出的产品要比毛坯住宅的使用率高。

毛坯房样板间我们看什么？看细节，看尺寸，而不是走马观花看表面上的装饰品。样板间里的家居饰品交房的时候都是不存在的，尤其是首套房的购房者不要被视觉的美所蒙蔽，还要抛开现象看本质。

房子的设计不是简单地获得物理空间，而是在使用中更合理，满足人体工程学的设计。

细节一入户玄关的设计

△建筑面积约87㎡入户玄关收纳实景图

入户收纳的位置在户型设计的时候就是一个凹槽，合理利用入户的空间，将收纳柜设计其中，下方留有回家放鞋的空间，中间设计放包和手机的位置，凹槽背面与厨房墙体相连。

细节二洗衣间的设计

△建筑面积约87㎡洗衣间收纳实景图

对于建筑面积约87平两室的小户型，收纳和空间的利用率非常重要，在设计之初这个户型并没有延续常规的干湿分离的设计，而是将洗衣间独立设计，并且在洗衣机上方可以做收纳空间，洗衣机有了更好的位置安放以后，卫生间的空间使用起来就更完美了。

细节三紧急按钮

△卧室紧急按钮实景图

在卧室、长辈房、客厅都安装了紧急按钮，在靠床伸手可及的位置，发生紧急情况时可以第一时间按下按钮，呼叫物管人员寻求帮助，这是一个非常人性化的设计。

细节四厨房设计双窗采光、通风

△建筑面积约㎡厨房实景图

厨房双窗的设计首先通风会非常的好，其次我们看到洗菜池的位置是两个窗子的临界点，可以将中厨和西厨分开的同时不影响操作区采光，最后在图中左下角我们看到一个空间是给冰箱预留的位置。U型厨房的每一个细节体现的淋漓尽致。

细节五步入式衣帽间

△平主卧步入式衣帽间实景图

步入式衣帽间的设计省去了中间墙体的面积，将主卫与卧室用衣柜隔开，收纳的的同时起到隔断的作用，样板间的衣柜用的是双面玻璃透明的材质，双面开门使用起来非常方便。

细节六生活阳台的设计

△平生活阳台实景图

生活阳台这个空间在目前的市场上属于非常少见的设计，这个空间可以承载洗衣、晾衣、收纳等很多功能。当这些功能在这个区域实现后，其他区域的空间自然会更加优化。

细节七空间的优化

△建筑面积㎡餐客一体实景图

很多人对于进门就是餐厅的设计还是非常不习惯，主观意识里就是觉得餐厅应该独立，大户型的房子无可厚非，弄个独立餐室空间上是够用的，但是对于小户型的产品来讲如果餐厅独立设计，肯定会影响空间的使用率，造成空间的浪费，所以餐客一体的设计应运而生了。

在如今寸土寸金的房地产市场中，对于空间的合理优化和使用我觉得是非常实际的，因为它与购房者钱包挂钩，并且这种设计超出了购房者的需求预期。

空间的优化可以实现花同样的钱，享受不同的生活。

举个栗子：中天·星悦湾建筑面积约㎡的户型能做四室，这就是优化的结果。在购房者的意识里建筑面积约㎡三室就是标配了，但同样的价格，同样的面积，能做出四室的产品不香吗？

多出来的空间做书房、化妆间、衣帽间、健身瑜伽室、儿童天地、老人房可以让生活出现更多的可能。很多人肯对会问了，那各个功能区的空间肯就缩水了。往下看

细节八

全户型主卧开间3.3米进深满足正常家具摆放

△建筑面积约平次卧3米开间实景图

△建筑面积约㎡客厅4.2米开间实景图

所有户型（建筑面积约87㎡、㎡、㎡、㎡），无论是两室、三室、还是四室主卧开间都是统一3.3米配置，建筑面积约87㎡两室的户型客厅设计4米的开间，其余的三个户型配置4.2米的开间。南向每个功能区都拥有阔绰的采光面。

△建筑面积约㎡主卧进深实景图

全户型南侧卧室主卧进深区间3.8-4.1米，主卧双人床尺寸*mm，床头柜长宽高尺寸约mm，衣柜厚度约mm，按以上尺寸家具所占进深尺寸约2.85米，活动空间剩余-0mm，可满足衣柜与床体；窗子与床体的正常使用空间。

细节九65型材三玻断桥铝

△三玻断桥铝窗断面图

毛坯交付除了