房地产税改革主体框架肯定房产税和城镇土地

房地产税改革主体框架肯定:房产税和城镇土地使用税料将合并

房地产税改革主体框架肯定：房产税和城镇土地使用税料将合并据《经济参考报》，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央肯定的税率区间内自行决定。财政部部长楼继伟日前在向12届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示，今年将配合做好房地产税立法工作，加快房地产税立法并适时推动改革。中国政法大学财税法研究中心白癜风可治愈吗主任施正文在接受《经济参考报》采访时表示，房地产税立法初稿已基本成形，现阶段应在全国人大、财政部内部征求意见，进行完善，还没有到向专家等社会各界征求意见的阶段。据《经济参考报》，业内人士表示，现阶段保有环节几乎没有税收，历次调控均以交易环节税收为主，促进住房资源公道配置效果不够明显。房地产建设环节触及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。以2013年房地产相干税收为例，直接来源于房地产的税收收入约为2.56万亿元，占全国税收收入比重约为23.1，占全国财政收入比重约为19.8。其中，建设环节收入在房地产税收收入中占35.6，交易环节收入占54.9，保有环节税收仅占9.5。根据房地产税立法改革整体思路，拟在房地产相干税费负担整体不变的条件下，适当提高保有环节税负，下落建设、交易环节税费负担。《经济参考报》援引国务院发展研究中心研究员倪红日消息称，房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来，已肯定无疑。倪红日还称，立法框架建立起来以后，具体征收时，地方应有一定的自主权。房地产税将作为地方税种，给地方一定的征税自主权。比较可能的方式是类似于煤炭资源税的征税方式，全国规定一个税率区间，各个地方在这个区间范围内根据当地的具体情况自主肯定具体税医治白癜风最好的药率。各地的开征时间、具体征税根据、操作细节也会有细微不同。施正文说，即便房地产税立法完成，可以开征房地产税，也不会全国范围内统一开征，各地会各自出台征收细则。针对将在什么时间、以何种情势开征，和征收对象、免征范围的划定等触及具体实行层面的问题，有业内人士称暂时还没有定论。